Roma, Via delle Sterlizie | Vendita Uffici

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Features

  • Surface 11.268 mq
  • Contract Sale

Services

Farmacia
Parcheggio
Supermarket

Description

Complesso immobiliare a destinazione d’uso terziaria, con pianta rettangolare e sviluppato su tre livelli fuori terra oltre uno interrato. Una guardiania posta in prossimità dell’ingresso all’area, una zona a verde e un ampio parcheggio di ulteriori 44 posti auto circa completano la proprietà.

Quattro blocchi scala/ascensore collegano i vari piani mentre tre rampe disposte su due lati esterni permettono di raggiungere il piano interrato. Il piano terra ospita uffici e depositi, i piani secondo e terzo esclusivamente uffici tamponati o a open space con spazi comuni. Il piano interrato è occupato dal parcheggio, dove troviamo 55 posti auto e da una zona destinata ad archivio e da locali tecnici. Sullo stesso livello è posto l’accesso alla vasca interrata di deposito delle acque per l’impianto sanitario, di irrigazione e antincendio. Nel complesso lo stato di manutenzione appare discreto con particolare riferimento ai piani terra e piano secondo, il mentre piano primo e terzo, necessitano di opere di manutenzione.

L’immobile è localizzato a Roma in via Strelitzie 35, nella zona industriale denominata Santa Palomba a ridosso della via Ardeatina, a cavallo tra il comune di Roma e il comune di Pomezia. L’area industriale di Santa Palomba è all’interno del Consorzio per lo Sviluppo Industriale di Roma e Latina, un ente pubblico economico, dotato di autonomia imprenditoriale, che ha come core business quello di favorire l’insediamento di nuove imprese nell’area di competenza.
La zona industriale è facilmente accessibile dalla via Ardeatina, dista circa undici chilometri dal GRA e circa otto dalla via Appia, questa direttrice collega l’area con la zona dei Castelli Romani. Il centro di Pomezia e la SS148 Pontina distano circa dieci chilometri mentre lo svincolo dell’autostrada A1 Roma-Napoli dista circa quaranta chilometri.
La viabilità dell’area si presenta adeguata al flusso di traffico. La presenza di parcheggi pubblici è ampia lungo le vie adiacenti, a questa si aggiunge la disponibilità di posti auto dedicati di pertinenza dell’immobile.
L’immobile è suddivisibile in diverse unità con differenti metrature ed hanno un costo pari a 100,00 €/mq/annuo

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