Roma, Immobile destinazione alberghiera Viale Giustiniano Imperatore

Caratteristiche

  • Tipologia Albergo
  • Superfice 23.040 mq
  • Contratto Vendita
  • Città Roma
  • Zona San Paolo/ Ostiense
  • N° Camere 182

Servizi

Farmacia
Metro
Parcheggio
Sala colazione
Stazione
Supermarket

Descrizione

Roma – Viale Giustiniano Imperatore

Il complesso immobiliare a destinazione alberghiera è costituito da un lotto di terreno sul quale insiste un edificio cielo-terra in fase di realizzazione, destinato ad attività alberghiera e ubicato nel Comune di Roma in Viale Giustiniano Imperatore. L’asse viario principale è la Via Cristoforo Colombo. L’immobile dista 1 km circa dalla fermata della Linea B della Metropolitana (Basilica di S. Paolo), 6 km circa dalla Stazione Ferroviaria Roma Termini, 5 km dall’Autostrada A91 Roma – Fiumicino, 9 km dall’Autostrada A24 Roma – Teramo  e 25 km dagli Aeroporti di Fiumicino e Ciampino.

La proprietà consiste in un appezzamento di terreno di estensione pari a circa 9.000 mq su cui si sviluppa il fabbricato con una superficie lorda complessiva pari a 23.040 mq di cui 14.155 mq fuori terra (albergo), 3.765 (balconi e terrazzi) e 5,120 mq entro terra (autorimesse).

Il complesso alberghiero si compone di 182 camere (di cui 3 suite), 1 ristorante, 1 centro congressi (capienza 500 persone) ed una Spa.

La struttura ricettiva in oggetto risulta in fase di completamento e perciò non ancora operativa. L’intervento edilizio si basa sulla realizzazione di una struttura alberghiera che si sviluppa per 8 piani fuori terra oltre ad un piano ammezzato ed un piano interrato. L’edificio ha un’articolazione planimetrica regolare scandita da due corpi scala e prospetti che presentano un’articolazione omogenea con griglia strutturale a vista. I piani che accolgono le camere presentano un corridoio centrale di distribuzione con i corpi scala posizionati alle estremità. La struttura portante dell’edificio è intelaiata con travi e pilastri in cemento armato. Le partizioni interne sono costituite da tavolati in muratura e in cartongesso multistrato. A causa del lungo periodo trascorso dal momento in cui sono stati sospesi i lavori ad oggi, l’immobile presenta ingenti danni che lo rendono di fatto totalmente da ristrutturare, sia a livello di impianti, sia di finiture edili.

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Posizione